Servicios de arquitectura y construcción residencial

Diseño arquitectónico

Desarrollamos el concepto arquitectónico a partir de tus necesidades, las condiciones del terreno, el programa de espacios y la identidad que buscas para tu vivienda.

Cuidamos la funcionalidad, la proporción de los espacios, la entrada de luz natural, la ventilación y el aprovechamiento de cada metro. El resultado es una propuesta que puedes revisar, ajustar y entender antes de avanzar a la siguiente etapa.

Puede incluir

• Programa de necesidades
• Análisis del terreno y orientación
• Zonificación y distribución
• Propuesta de plantas y fachadas
• Ajustes de la propuesta
• Criterios de materiales e iluminación

Proyecto ejecutivo

El proyecto ejecutivo reúne la documentación necesaria para coordinar y desarrollar técnicamente la obra, de acuerdo con el alcance contratado.

Según cada proyecto, puede incluir planos arquitectónicos y constructivos, detalles, especificaciones y la coordinación con las especialidades que intervienen en la vivienda. Contar con esta información antes de construir ayuda a tomar decisiones con anticipación y a reducir improvisaciones en obra.

Puede incluir

• Planos arquitectónicos
• Planos y detalles constructivos
• Especificaciones de materiales
• Coordinación de especialidades
• Documentación técnica de apoyo

El contenido exacto del proyecto ejecutivo se define con cada cliente según el alcance contratado.

Presupuestos y planeación de obra

Un presupuesto bien estructurado parte de alcances claros: conceptos, cuantificaciones, materiales, costos y criterios de ejecución.

Organizamos esta información para que puedas comparar alternativas, entender en qué se invierte cada parte de la obra y planear las etapas con mayor certidumbre. Un buen presupuesto no elimina todos los imprevistos, pero sí reduce las incertidumbres y facilita la toma de decisiones.

Puede incluir

• Definición de alcances
• Catálogo de conceptos
• Cuantificación de obra
• Análisis de materiales y costos
• Criterios de ejecución
• Planeación por etapas

Los montos dependen de la información disponible del proyecto. No manejamos precios cerrados sin un alcance definido.

Construcción residencial

Ejecutamos proyectos de vivienda con atención a los procesos constructivos, la selección y el manejo de materiales, la coordinación de los trabajos y la calidad de los acabados.

Construir bien implica respetar el proyecto, mantener el orden en obra y resolver con criterio técnico lo que surge durante la ejecución. Trabajamos para que lo construido corresponda a lo que se diseñó y se acordó contigo.

Puede incluir

• Preliminares y cimentación
• Estructura y albañilería
• Instalaciones
• Acabados
• Coordinación de cuadrillas y proveedores
• Limpieza y cierre de obra

Las partidas incluidas se establecen en el contrato de cada obra.

Supervisión y gestión de obra

La supervisión da seguimiento técnico a la obra: coordina actividades, revisa avances y calidad, y comunica oportunamente cualquier incidencia.

Es útil tanto si construimos nosotros como si ya tienes un constructor y necesitas a alguien que revise los trabajos en tu nombre. La frecuencia de visitas y la forma de reportar se acuerdan al inicio, para que siempre sepas en qué estado está tu obra.

Puede incluir

• Revisión de avances
• Verificación contra planos y especificaciones
• Coordinación de actividades
• Registro de incidencias
• Comunicación con el cliente
• Revisión de estimaciones

Coordinación integral

Cuando el diseño, el presupuesto y la construcción se piensan en conjunto, las decisiones de cada etapa se mantienen coherentes con el proyecto completo.

La coordinación integral te da un solo interlocutor desde la idea hasta la entrega. Lo que se decide en el diseño se cuantifica en el presupuesto y se ejecuta en obra con el mismo criterio, lo que facilita mantener el rumbo del proyecto.

Puede incluir

• Un solo punto de contacto
• Diseño con criterio constructivo
• Presupuesto alineado al proyecto
• Ejecución y seguimiento
• Toma de decisiones documentada